买房对于很多朋友来说都可以算是人生中的一件大事了，很多朋友打拼多年，也就是为了下班后能有一处属于自己的避风港。但是在近年，我国的房贷政策发生了比较大的变化，其中最大的变化就是房贷利率从5.6%下调到了4.9%。那么去年房贷5.6今年4.9怎么变呢？其实只需要选择lpr利率即可。

1、在前些年的时候，我国放假一直水涨船高，很多朋友穷其一生也很难买得起一套属于自己的房子。而国家在面临这个局面的时候，也是果断出手下调了房贷的利率，将其从原本的5.6-6.3下调到了4.4-4.9，这样调整以后不仅让大家的购房情绪能有所恢复，对于之前已经购房或新购房的朋友来说也几乎没有太大的损失。

2、在前些年的时候，因为房价高速上涨的姿态让很多朋友都觉得现在就是投资房产的最好时间，但近两年因为疫情的原因，再加上国家对于开发商的管控更加严格，很多地方的新楼盘开发进度减缓，房价一度回落不少。对于那些在政策出来之后再购房的朋友来说，同样20%首付比例，按照30年的房贷时间计算，利率下调1%就能省下将近20万的开销。

3、不过那些已经购房的朋友也不用太担心，因为国家现在执行的利率都是lpr浮动利率，也就是国家公布的基础利率+银行上浮比例。其实对比起亚洲周边国家普遍2-3左右的利率，虽然我国目前的lpr利率依旧还有些差距，但和国际接轨的意向已经非常明确了。