岱山是一个美丽的小岛，位于中国浙江省台州市的东海之中，岛上风景如画，素有东海明珠的美称。近年来，岱山的房地产市场逐渐火热起来，吸引了越来越多的投资者和购房者前来。

那么，岱山的房价到底是多少钱一平方米呢？一般来说，岱山的房价受到很多因素的影响，比如地理位置、房屋类型、所处楼层等等。

首先，岱山的地理位置非常重要。岱山地处东海之滨，风景秀丽，吸引了众多游客前来。与此同时，它也是一个渔业大县，有丰富的海产品资源。因此，海景房和渔家乐的价格比普通房屋要高出很多。另外，岱山的中心城区相对较繁华，交通比较便利，因此房价相对较高。

其次，房屋建筑面积也是一个重要的因素。一般来说，房屋建筑面积越大，价格就越高。不同类型的房屋价格也有所不同，比如别墅和公寓的价格差别就很大。

最后，房屋所处楼层也是一个决定性因素。一般来说，随着楼层的上升，房价也会相应增加。但也需要注意的是，有一些高层住宅楼可能存在较为严重的噪音污染问题，因此在选择房屋时需要谨慎考虑。

总的来说，在岱山，一般的房价在每平方米2000元左右，而海景房和高档别墅的价格可能会达到每平方米数万元以上。房价在不断上涨，可谓“一夜暴富”式的房价上涨已不再。

在岱山购买房屋需要注意的问题：

1.了解所购房产的周边环境，比如居住安全、交通便利、配套设施等。

2.了解房屋的产权情况和交易流程，确保自己购买的房屋符合相关法律规定，避免购买到“问题房产”。

3.注意房屋的建筑质量和物业管理情况，选择质量好、管理好的房屋。

4.注意购房风险，谨慎选择可持续发展的地区和楼盘。

5.多与多家房产中介进行沟通，了解岛上房价情况，选择性价比较高的房产。

总之，岱山的房价在不断上涨，但也是比较有投资价值的，需要注意的是，购房需要谨慎考虑，多方面的挖掘下才能做出更为准确的决定。